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# Intégrer des tableaux d'amortissement

# ${color}[#10116e](Intégrer un tableau d'amortissement)

|| Pour pouvoir intégrer un **tableau d’amortissement**, vous devez d’abord avoir [créé un profil](https://help.mabrik.immo/fr/article/creer-un-profil-nqu6s6/).

### ${color}[#1a72f5](Saisie des données sur le bien)

Une fois dans votre **profil**, descendez jusqu’à la section **Patrimoine immobilier** (en bas de la page), puis cliquez sur le bouton **« Ajouter un bien »**.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/6/4/8/3/648301c8eb97d000/design-sans-titre-15_sk1hsp.png)
⚠️ Dans le patrimoine immobilier, vous devez ajouter uniquement les biens que vous détenez à titre personnel : résidence principale, biens locatifs ou autres investissements immobiliers.  Les biens liés à vos **opérations de marchand de biens** ne doivent pas être intégrés ici !

Lorsque vous cliquez sur **« Ajouter un bien »**, une fenêtre s’ouvre avec plusieurs informations à renseigner :

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/6/4/8/3/648301c8eb97d000/design-sans-titre-16_riaxee.png)

###### ${color}[#1a72f5](Adresse : )
* Utilisez le [sélecteur d’adresse](https://help.mabrik.immo/fr/article/saisir-une-adresse-tnyeul/) pour garantir la cohérence des données. Cela remplira automatiquement les champs concernés (code postal, ville, pays). Indiquez si besoin un complément d'adresse tel que le numéro d'appartement, le bâtiment, l'étage ...

###### ${color}[#1a72f5](Type de bien : )
* **Type** : Sélectionnez la nature du bien dans le menu déroulant (Maison, Appartement, Immeuble, Immobilier Pro, Parking, Terrain)
* **Surface : **Indiquez la surface du bien en m²
* **Type d’investissement** : Sélectionnez le type d'investissement dans le menu déroulant (Résidence principale, Résidence secondaire, Locatif, etc...)

###### ${color}[#1a72f5](Acquisition : )
* **Date d’acquisition : **Renseignez la date à laquelle le bien a été acquis au format jj/mm/aaaa
* **Prix d’acquisition** : Indiquez le prix d'achat du bien en euros (€), hors frais de notaire
* **Type de détention** : Sélectionnez le mode de détention du bien dans le menu déroulant (Nom propre ou Société)
* **Nom de l’entreprise** : Si le bien est détenu via une structure, renseignez le nom de celle-ci
* **SIREN** : Indiquez le numéro SIREN de la société détentrice le cas échéant
* **Quote-part : **Précisez votre pourcentage (%) de détention du bien, en société ou en nom propre

|| À savoir : La **quote-part** permettra de déterminer automatiquement la **valeur nette de votre part** dans chacun de vos biens.

###### ${color}[#1a72f5](Prêts :)
* Cette section affiche le tableau récapitulatif des prêts associés au bien (banque, montant, durée, mensualités, intérêts, assurance, capital remboursé cumulé et capital restant dû)
* Si aucun prêt n'a encore été ajouté, le tableau affiche "Rien à afficher"
* Cliquez sur **+ Ajouter un prêt** pour renseigner un nouveau prêt — cette étape est détaillée dans la section suivante de ce guide

###### ${color}[#1a72f5](Valeur : )
* **Valeur** : Indiquez la valeur estimée du bien en euros (€)
* **Loyers mensuels** : Renseignez le montant des loyers perçus chaque mois en euros (€)
* **Valeur nette de prêt : **se remplit automatiquement après l’intégration du **tableau d’amortissement**.
* **Valeur nette de quote part : **se remplit automatiquement après l’intégration du **tableau d’amortissement**.
* **Rentabilité locative** : Se remplit automatiquement après l'intégration du tableau d'amortissement

|| ⚠️ Les champs "**Valeur nette de prêt"**, "**Valeur nette quote-part"** et "**Rentabilité locative"** apparaissent grisés tant qu'aucun tableau d'amortissement n'a été intégré. Ils se calculeront automatiquement une fois celui-ci renseigné.

###### ${color}[#267dff](Documents joints :)

Cette section vous permet de centraliser les documents liés au bien, organisés par catégorie. Cliquez sur le bouton **+** en regard de chaque catégorie pour y déposer un fichier :
* **Taxe foncière**
* **Baux des locataires**
* **Dernier avis de valeur du bien**
* **Tableau d'amortissement**
* **Autres**

Une fois l'ensemble des informations renseignées, cliquez sur **Enregistrer** pour sauvegarder le bien.

||| ⚠️ Attention : les champs marqués d’une étoile rouge sont obligatoires. Si l’un d’eux n’est pas renseigné, vous ne pourrez pas valider votre formulaire.

### ${color}[#1a72f5](Intégration du tableau d'amortissement)

Depuis la section "**Prêts"**, cliquez sur "**+ Ajouter un prêt"** pour ouvrir la fenêtre de saisie.

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/6/4/8/3/648301c8eb97d000/design-sans-titre-17_102t1sj.png)
Une nouvelle fenêtre **"Ajouter/modifier un prêt"** s'ouvre avec des champs à remplir :

![](https://storage.crisp.chat/users/helpdesk/website/-/6/4/8/3/648301c8eb97d000/capture-decran-2026-05-05-a-11_j9aa8w.png)

Commencez par renseigner les informations générales de votre prêt : 
* le nom de la banque
* le montant emprunté
* la date de début
* la durée en mois
* les taux d'intérêt
* les taux d'assurance

Si votre prêt comporte une période de différé, renseignez sa durée en mois puis sélectionnez le type de différé correspondant à votre situation : 
* **sans différé**
* **différé partiel** (les intérêts sont réglés pendant la période de différé)
* **différé total** (ni les intérêts ni le capital ne sont remboursés durant cette période)

Une fois ces informations complétées, cliquez sur "**Générer mon tableau". **Mabrik Immo calcule automatiquement votre tableau d'amortissement et le détaille mois par mois (mensualités, intérêts, assurance, capital remboursé, capital restant dû, etc...)

|| 💡 Si votre banque vous a transmis un tableau d'amortissement, vous pouvez également coller directement vos cellules dans le tableau plutôt que de le générer manuellement.

Une fois le tableau généré ou importé, cliquez sur **Export** pour télécharger votre tableau d'amortissement, puis sur **Enregistrer** pour valider et associer le prêt à votre bien.

###### ${color}[#1a72f5](Fiche patrimoine immobilier.)
* un **tableau récapitulatif** de chaque bien,
* puis un **tableau consolidé** regroupant l’ensemble de vos biens.
À chaque enregistrement de votre profil, la fiche patrimoine immobilier est mise à jour automatiquement. Vous pouvez ensuite la télécharger en cliquant sur le bouton **« Actions »** de votre profil.

### ${color}[#267cfd](Supprimer un bien)

Pour **supprimer un bien**, cliquez sur le bouton **Actions** situé à droite du bien, puis sélectionnez **Supprimer**.

|| ⚠️ Attention : si le profil est partagé avec un autre utilisateur, sa suppression entraînera également sa disparition dans l’espace de cet utilisateur.

### ${color}[#267cfd](Modification d'un tableau)

Pour modifier un tableau, retournez dans le **bien concerné**, puis **réintégrez le nouveau fichier**.