Question 1

Créer une simulation

Accepted Answer

${color}[#10116e](Créer une simulation)

|| Avant de pouvoir créer une première simulation, il faut avoir créé votre opération.

Une fois votre opération créée, vous accédez à l’étape de la simulation. C’est une étape essentielle, car de nombreux éléments définis ici seront repris dans les étapes suivantes de votre opération. Pour lancer votre première simulation, cliquez sur « Créer une simulation » en haut à droite de votre écran.

Dans le simulateur, vous pouvez compléter l’ensemble des champs relatifs à votre opération. La simulation se compose de plusieurs grandes parties :

Synthèse de l'opération : résultat après financement
Acquisition : ce que vous achetez
Projet : ce que vous prévoyez de vendre
Dépenses : les différents postes de dépenses liés à votre opération
Résultat avant financement : Résultat avant les frais financiers et les frais de gestion
Financement : les modes de financement mobilisés
Frais de gestion interne : les coûts liés à la gestion de votre opération

${color}[#267cfd](Synthèse de l'opération)

En haut de votre écran, vous retrouvez la synthèse de votre opération. Il s’agit du résultat final après financement, qui reprend les principaux indicateurs de votre projet :

**Prix d

Question 2

Diffuser une annonce

Accepted Answer

${color}#10116eiffuser une annonce

La diffusion d’annonces est une fonctionnalité payante qui vous permet de publier vos annonces sur l’ensemble des portails immobiliers partenaires. La diffusion peut se faire à deux endroits de la plateforme :

Depuis l’étape Commercialisation d’une opération L’annonce est directement rattachée à votre opération. 👉 Ce mode est plus adapté aux marchands de biens qui gèrent leurs opérations complètes sur Mabrik Immo.
Depuis la page d’accueil L’annonce n’est pas reliée à une opération, ce qui vous évite de passer par toutes les étapes. 👉 Ce mode est adapté aux utilisateurs qui utilisent Mabrik Immo uniquement pour la diffusion d’annonces.

${color}[#277dff](Diffusion via l'étape commercialisation de l'opération)

Pour pouvoir diffuser vos annonces depuis l’étape Commercialisation de votre opération, vous devez avoir complété les différentes étapes de l’opération, et notamment deux étapes obligatoires :

Étape Simulation : elle permet de créer les lots.
Étape Projet : elle permet de compléter le détail de chaque lot (lots à venir), informations qui seront utilisées pour la diffusion.

👉 Une fois ces étapes réalisées, rendez-vous dans l’étape Commercialisation de votre opération, puis choisissez comme mode de commercialisation : **« Je commercialise avec le Pack

Question 3

Faire un avis de valeur

Accepted Answer

${color}[#10116e](Faire un avis de valeur)

|| ⚠️ Les avis de valeur sont une fonctionnalité réservée aux abonnements Pro. || Ils sont inclus dans le prix de l’abonnement, qu’il soit mensuel ou annuel, et ne sont pas accessibles dans la version d’essai de 7 jours.

Mabrik Immo met à votre disposition deux systèmes complémentaires pour évaluer vos biens :

🔹 Les estimations

Un système simple et rapide basé sur :

Les dernières ventes (données DVF)
Les données socio-démographiques 👉 L’avantage des estimations est leur rapidité et leur synthèse. Elles génèrent automatiquement des documents intégrés au PDF de votre dossier de financement.

🔹 Les avis de valeur

Un système beaucoup plus précis permettant de générer un rapport détaillé d’une quinzaine de pages. 👉 Ce rapport est intégré en annexe de votre dossier de financement. Ces deux approches sont complémentaires : vous pouvez les utiliser ensemble pour obtenir à la fois une vision rapide et synthétique, et une analyse détaillée et documentée.

|| Avec Mabrik Immo vous avez la possibilité de réaliser des avis de valeur professionnels ! Pour cela nous nous appuyons sur un des leaders du marché Modelo Insight (anciennement City Scan).

${color}[#1a72f5](Présentation de Modelo Insight)

Modelo Insight est une solution d’estimation et de valorisation immobilière destinée aux professionnels de l'immobilier. Elle s’intègre parfaitement aux autres outils de la su

Question 4

Intégrer des tableaux d'amortissement

Accepted Answer

${color}[#10116e](Intégrer un tableau d'amortissement)

|| Pour pouvoir intégrer un tableau d’amortissement, vous devez d’abord avoir créé un profil.

${color}[#1a72f5](Saisie des données sur le bien)

Une fois dans votre profil, descendez jusqu’à la section Patrimoine immobilier (en bas de la page), puis cliquez sur le bouton « Ajouter un bien ». ⚠️ Dans le patrimoine immobilier, vous devez ajouter uniquement les biens que vous détenez à titre personnel : résidence principale, biens locatifs ou autres investissements immobiliers.

Les biens liés à vos opérations de marchand de biens ne doivent pas être intégrés ici.

Lorsque vous cliquez sur « Ajouter un bien », une fenêtre s’ouvre avec plusieurs informations à renseigner :

${color}[#1a72f5](Adresse du bien)

Utilisez le sélecteur d’adresse pour garantir la cohérence des données.

${color}[#1a72f5](Type de bien)

Type : Maison, Appartement, Immeuble, Immobilier Pro, Parking, Terrain
Surface
Type d’investissement : Résidence principale, Résidence secondaire, Locatif, etc.

${color}#1a72f5

Date d’acquisition
Prix d’acquisition (hors frais de notaire)
Type de détention

Question 5

Comprendre le dashboard de l'opération

Accepted Answer

${color}[#10116e](Comprendre le dashboard de l'opération)

Pour accéder au dashboard de l’opération, ouvrez l’opération concernée puis cliquez sur le bouton « Étapes » situé en haut à gauche de la page. Dans le menu déroulant, sélectionnez « Dashboard de l’opération ».

Le dashboard de l’opération est une véritable synthèse de votre projet. Il vous permet de retrouver rapidement toutes les informations essentielles et de naviguer entre différentes rubriques :

Bilan : bilan financier de l'opération.
Informations : détails administratifs et descriptifs.
Marge : Marge réelle de votre opération.
Contacts : intervenants liés à l’opération.
Calendrier : planning de votre opération.

${color}#1a72f5

||| Le bilan de votre opération n’apparaît qu’à partir de l’étape « notaire achat » de votre projet.

Vous avez alors le choix entre deux modes de fonctionnement :

Question 6

Gérer ses finances

Accepted Answer

${color}[#10116e](Gérer ses finances ?)

Avec Mabrik Immo, vous pouvez synchroniser vos comptes bancaires afin de récupérer automatiquement vos transactions chaque jour et de les catégoriser. 👉 Cela vous permet d’avoir le bilan de votre opération en temps réel directement dans le dashboard de l’opération.

Pour synchroniser vos comptes bancaires, rendez-vous dans le menu principal de gauche, puis cliquez sur Finances, et enfin sur Transactions.

${color}[#267cfd](Synchroniser ses comptes bancaires)

Pour synchroniser un compte bancaire, cliquez sur le bouton « Comptes bancaires » situé en haut de votre écran.

Une fenêtre s’ouvre, dans laquelle vous devez cliquer sur « Connecter une banque ». 👉 Sélectionnez ensuite le profil (société) auquel sera rattaché ce compte bancaire. Une fois le profil choisi, cliquez à nouveau sur « Connecter une banque » pour poursuivre la synchronisation.

Vous êtes redirigé vers une page sécurisée où vous pourrez sélectionner votre banque

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